Combinatie werken en wonen bij Nieuwe Kanaal Wageningen

Wageningen wil werken en wonen combineren op de locatie Nieuwe Kanaal. Komend jaar wil de gemeente een plan maken voor kennisintensieve bedrijvigheid en minimaal 300 woningen op die locatie.

Dit gebeurt in samenwerking met partners BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Wageningen Universiteit & Research (WUR), Campus West/BSPW (Business Science Park) en Woningstichting Wageningen. werkt de gemeente komend jaar aan het uitwerken van een plan om op het Nieuwe Kanaal ruimte te creëren voor kennisintensieve bedrijvigheid en minimaal 300 woningen. Eind 2026 besluit de gemeenteraad over de definitieve plannen, waarbij rekening wordt gehouden met randvoorwaarden als oog voor behouden van een groene stadsrandzone.

Aan de noord- en zuidzijde van het Nieuwe Kanaal komt 13 hectare ruimte voor kennisintensieve bedrijven. Wethouder Maud Hulshof: “Deze ontwikkeling geeft uitvoering aan de doelen van de visie economie ‘Op weg naar een Impact economie’ en de visie bebouwde kom. We zetten in op het aantrekken van bedrijven die een bijdrage leveren aan het versterken van het kennisecosysteem op het gebied van agrofood en duurzaamheid. We creëren ruimte voor startups, scale-ups en pilotbedrijven.”

Wethouder Anne Janssen: “Fijn dat we kunnen starten met de realisatie van betaalbare woningen aan de westkant van Wageningen.” Van de woningen moet namelijk 70 procent betaalbaar zijn, dat houdt in sociale huur, middenhuur of koop tot € 420.000. Daarnaast vindt nader onderzoek plaats voor 100 tijdelijke flexwoningen.

De partners, BSPW (Campus West), WUR, BPD en Woningstichting Wageningen (WsWa) zijn blij met de gezamenlijke ontwikkeling. Sjoerd Quint, bestuurder WsWa “We zetten ons in voor betaalbaar wonen in Wageningen en zijn heel blij dat we een stap verder kunnen met deze ontwikkeling”. Remco Gertsen, Raad van Commissarissen BSPW/Campus West: “Het is een mooie uitdaging, we zoeken ruimte voor nieuwe bedrijvigheid met nieuwe bedrijfsgebouwen passend bij de markt, de ambitie van de betrokkenen tot ontwikkeling van (hoog)kennisintensieve bedrijvigheid en de woningbouwambitie van Wageningen.

WUR bestuurslid Ploegsma: “Ik ben heel enthousiast over de combinatie, we zetten ons in voor het versterken van Campus West met ruimte voor kennisintensieve bedrijvigheid en een variatie aan woningen voor mensen die hier willen werken en wonen”. Joost Mulder, directeur BPD regio Noord-Oost & Midden: “Als gebiedsontwikkelaar hebben we een verbindende rol om op deze plek om een goede combinatie te realiseren van werken en wonen met veel betaalbaar woningaanbod.”

Er is een woningtekort zowel landelijk als in Wageningen. In 2022 stemde de raad in met een woningbouwambitie van 3500 woningen om te voldoen aan de vraag. In de visie bebouwde kom (nu Ontwerp-Omgevingsvisie) is een aantal locaties vastgesteld, zowel binnen als buiten de bebouwde kom (zoeklocaties). Dit zijn onder andere Nieuwe Kanaal en de Oksel (achter de Haarweg). Lokaal en regionaal zijn afspraken gemaakt om wonen en werken in balans te ontwikkelen. Wageningen geeft met deze ontwikkeling invulling aan de beide opgaven.

Vanwege grote vraag naar woningen voor starters zijn wij vorig jaar een onderzoek gestart naar tijdelijke woningbouw achter de BSPW. De uitkomsten zijn positief en we werken de plannen samen met Woningstichting Wageningen uit. Als mogelijk alternatief kijken we samen met de WUR naar tijdelijke woningbouw op de Haarweg.

Tussen de WUR en de gemeente zijn er samenwerkingsafspraken gemaakt rondom de gehele gebiedsontwikkeling van de Oksel.

Meer informatie: gemeente Wageningen